Après avoir vécu un drame familial dans sa Normandie natale, Gaspard, un jeune professeur, est muté à Paris. A la recherche d'un havre de paix où se loger et se reconstruire, il tombe sur une annonce faisant la publicité de Mandibar, une pension communautaire parisienne qu'il décide de rejoindre. Dans cette étrange demeure, des objets disparaissent, puis un pensionnaire est retrouvé mort.